11.03.11 16:56 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru | На рынок недвижимости подмосковного города Балашиха выходит один из самых масштабных проектов комплексного развития территории Московской области – новый жилой комплекс «Акварели». По данным мониторинга объектов первичного рынка города, проведенного специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки», Балашиха сегодня является лидером по объему строящегося жилья. С марта 2011 года компания «МИЭЛЬ-Новостройки» открывает продажи квартир в жилом комплексе «Акварели». Девелопером проекта является инвестиционно-строительный холдинг TEKTA GROUP. Стоимость квадратного метра в строящихся домах составляет от 46,6 тыс. рублей. Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www.ADVIS.ru).
Жилой комплекс повышенной комфортности «Акварели» возводится в 6 км от МКАД в г. Балашиха на участке площадью 18,1 Га. Общая площадь застройки составит свыше 426,86 тыс. кв. м, из них площадь жилых строений – 240,488 тыс. кв. м.
Отличительной особенностью проекта является то, что в ходе строительства комплекса будет проведена масштабная реконструкция территории центральной части города ЖК возводится по индивидуальному проекту монолитного домостроения, что позволяет строить жилые здания с высокими характеристиками прочности, без привязки к типовым проектировочным решениям. Комплекс состоит из зданий переменной этажности – 9-14-17 этажей, с панорамным остеклением.
«Сегодня в ЖК „Акварели“ можно приобрести одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры площадью от 39,1 до 146,5 кв. м. Стоимость квадратного метра варьируется в диапазоне от 48 до 55 тысяч рублей. Продажа квартир осуществляется в полном соответствии с 214-ФЗ, по договорам долевого участия. В проекте предусмотрены удобные планировки квартир с минимальным количеством несущих конструкций, что позволит будущим жителям обустроить внутренне пространство, исходя из индивидуальных предпочтений», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
В январе 2011 года состоялась закладка первого камня жилого комплекса. В силу масштабности проекта, строительство состоит из двух этапов: окончание первой очереди строительства запланировано на 4 квартал 2012 года, вторая очередь проекта завершится в 4 квартале 2017 года.
Развитие микрорайона предполагает строительство на территории комплекса школы на 825 мест с отдельными блоками для младших классов на 200 мест, детских дошкольных образовательных и внешкольных учреждений, детских и спортивных площадок для занятий различными видами спорта. Также запланировано создание всех необходимых объектов социально-бытовой инфраструктуры, в том числе поликлиники, спортивного центра, бассейна, магазинов, а также наземного и подземного паркингов, гостевой автостоянки, в общей сложности, на 5058 машино-мест. Для обеспечения безопасности в ЖК предусмотрены полностью огороженная территория по периметру жилого комплекса, профессиональная круглосуточная охрана и система видеонаблюдения.
Одной из отличительных особенностей нового ЖК «Акварели» является комплексный подход к застройке микрорайона «Центр» в г. Балашиха, который предусматривает создание на территории комплекса всех необходимых инфраструктурных объектов, которые станут вкладом проекта в дальнейшее развитие города. Комплекс отличает также удачное месторасположение – с одной стороны, прямой выезд на Шоссе Энтузиастов, с другой – близость к усадьбе Пехра-Яковлевское, Спасской церкви, Городскому парку культуры и отдыха.
Жилой комплекс «АКВАРЕЛИ» строится в северо-восточной части Московской области, в подмосковном городе Балашиха, на удалении 6 км от МКАД. С Юга жилой комплекс расположен вдоль шоссе Энтузиастов, с Севера – граничит с проспектом Ленина, с Востока – с проездом Трудовых резервов, с Запада – с рекой Пехорка. Расположение «АКВАРЕЛИ» позволяет легко интегрироваться в уже сложившуюся городскую среду. Особую привлекательность этим местам придает близость усадьбы Пехра-Яковлевское, Спасской церкви, Городского парка культуры и отдыха.
Для подрастающего поколения будут построены школа с отдельными блоками для младших классов, детские дошкольные образовательные и специализированные внешкольные учреждения, детские и спортивные площадки для занятий различными видами спорта, библиотека и многое другое. На первых этажах «АКВАРЕЛИ» будут магазины продуктовых и промышленных товаров, салоны красоты, химчистки, аптеки, медицинский центр, кафе, отделение связи, отделение банка, юридическая консультация, нотариальная контора, а также фитнес центр, бассейн и кинотеатр.
Для эффективного решения проблем стихийных автостоянок подземный паркинг «АКВАРЕЛИ» разместит 2880 автомобилей. Кроме этого предусмотрен наземный отдельностоящий паркинг на 1120 машиномести и гостевая автостоянка на 1058 машиномест.
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по реализации жилья в новостройках, за время работы компания реализовала более 2 800 000 кв. м жилой недвижимости, что соответствует 41 000 квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются инвестирование в строительство и управление продажами. Текущий инвестиционный портфель компании оценивается в 1 млрд. 350 млн. долларов. В числе реализованных и текущих проектов компании следующие объекты в Москве – жилой квартал «Скай Форт» (200 тыс. кв. м),
ЖК «Гранд-Паркъ» (480 тыс. кв.м), мкр. «Волжский» (350 тыс. кв. м); в Московской области – г. Химки, мкр. «Юбилейный» (350 тыс. кв. м), г. Люберцы, мкр. «Красная Горка».
Холдинг «МИЭЛЬ» – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. На российском рынке «МИЭЛЬ» работает 20 лет.
Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.
Холдинг «МИЭЛЬ» включает сеть из почти 100 офисов недвижимости, расположенных в Московском регионе, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону.
«МИЭЛЬ» входит в число крупнейших компаний России по версии журналов «FORBES», «Финанс» и данным РА «Эксперт».
Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м. в г. Омске. «АВАНГРАД» был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира